Dự án A20 Đà Nẵng: Thông tin quy hoạch, tiến độ 2026

Mục lục

1. Vị trí và quy mô khu đất A20 Võ Văn Kiệt
2. Cuộc thi quy hoạch kiến trúc tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp
3. Tiến độ thi công dự án The Legend Danang
4. Chủ đầu tư và pháp lý dự án
5. Tương lai phát triển của khu vực A20
6. Câu hỏi thường gặp
7. Nguồn tham khảo

Dự án tại khu đất A20 Võ Văn Kiệt, Đà Nẵng là tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp với diện tích 11.487 m². Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Vipico, tên thương mại là The Legend Danang, đã khởi công từ tháng 2/2025 và đang thi công phần thân.

Bài viết tổng hợp thông tin cập nhật đến tháng 11/2026 về quy hoạch, tiến độ và pháp lý dự án A20 – một trong những khu đất trọng điểm tại trung tâm Đà Nẵng. Nội dung được cung cấp bởi Trang Thông tin Xây dựng & Đô thị Đà Nẵng, độc lập với các đơn vị liên quan, nhằm mang lại cái nhìn khách quan cho người đọc.

Vị trí và quy mô khu đất A20 Võ Văn Kiệt

Khu đất A20 nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, quận Sơn Trà, ngay phía đông Cầu Rồng – vị trí được đánh giá là “đất vàng” nhờ kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và bờ sông Hàn. Tổng diện tích khu đất là 11.487 m², chia thành hai khu chức năng: 3.829 m² cho thương mại dịch vụ và 7.658 m² cho chung cư.

Khu đất có 4 mặt tiền giáp các tuyến đường lớn: Võ Văn Kiệt, Ngô Quyền, Mai Hắc Đế và Lý Nam Đế, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối đô thị. Theo Quyết định 8042/QĐ-UBND ngày 21/11/2016 của UBND Đà Nẵng, khu vực này được quy hoạch với mật độ xây dựng tối đa 60%, hệ số sử dụng đất 18 lần và yêu cầu công trình tối thiểu 33 tầng.

Quy mô và vị trí chiến lược đặt ra yêu cầu cao về thiết kế kiến trúc, nhằm tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị dọc sông Hàn. Dự án góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển khu trung tâm thành phố thành khu phức hợp đa chức năng, hiện đại.

Cuộc thi quy hoạch kiến trúc tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp

Để lựa chọn phương án thiết kế tối ưu cho khu đất A20, một cuộc thi quy hoạch kiến trúc đã được tổ chức vào đầu năm 2022. Cuộc thi do TNR Holdings Việt Nam tổ chức, với sự hỗ trợ tư vấn từ Trung tâm Tư vấn kỹ thuật xây dựng Đà Nẵng, theo hình thức thi tuyển rộng rãi.

7 đơn vị tư vấn kiến trúc trong và ngoài nước đã tham gia, gửi phương án dự thi. Hội đồng thi tuyển đánh giá dựa trên các tiêu chí: ý tưởng quy hoạch, giải pháp kiến trúc, kỹ thuật và tính khả thi. Ngày 21/3/2022, kết quả được công bố: phương án HB22 của liên danh Coninco – Hirsch Bedner associates Pte LTD giành giải nhất.

Hai phương án đạt giải nhì là NB01 (Công ty TNHH Kiến Trúc Và Đô Thị Ciar) và VN01 (Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Việt Gia Phát). Cuộc thi thể hiện nỗ lực của thành phố trong việc nâng cao chất lượng kiến trúc đô thị thông qua các cuộc thi chuyên môn, minh bạch và cạnh tranh.

Tiến độ thi công dự án The Legend Danang

Dự án The Legend Danang chính thức khởi công vào ngày 28/2/2025. Tính đến tháng 9/2026, công trình đã hoàn thành hệ sàn dầm chuyển tầng 4 – hạng mục có quy mô lớn, được ghi nhận là một trong những sàn dầm chuyển lớn nhất tại Đà Nẵng thời điểm đó, với chiều cao 2,7m và bề rộng 2,95m.

Đơn vị thi công áp dụng công nghệ cốp pha nhôm hiện đại, giúp rút ngắn thời gian thi công xuống khoảng 7 ngày mỗi tầng. Nhịp độ này cho thấy tiến độ triển khai nhanh, đúng kế hoạch ban đầu. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào ngày 31/3/2028.

Việc duy trì tiến độ cho thấy năng lực triển khai của chủ đầu tư và nhà thầu, đồng thời là tín hiệu tích cực cho các khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Chủ đầu tư và pháp lý dự án

Chủ đầu tư pháp lý của The Legend Danang là Công ty TNHH MTV Vipico. Đơn vị tư vấn phát triển và tiếp thị là ROX Signature, thuộc ROX Group. Tháng 1/2026, Sở Xây dựng Đà Nẵng ban hành văn bản số 1818/SXD-QLN, xác nhận 800 căn hộ thương mại đủ điều kiện bán theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, theo dữ liệu công khai đến tháng 8/2026, chỉ có Giấy phép xây dựng số 07/GPXD cấp cho phần 3 tầng hầm. Phần thân công trình đang thi công nhưng chưa có giấy phép xây dựng được công bố. Đây là điểm cần lưu ý về tính minh bạch pháp lý.

Ngoài ra, chủ đầu tư đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB). Thông tin này được ghi nhận từ hệ thống công khai của cơ quan chức năng.

Thông tin	Chi tiết
Tên dự án	The Legend Danang (tên quy hoạch: The Legend City Danang)
Chủ đầu tư	Công ty TNHH MTV Vipico
Đơn vị tư vấn phát triển	ROX Signature
Tổng diện tích đất	11.487 m²
Tổng sản phẩm	800 căn hộ sở hữu lâu dài, 222 căn hộ dịch vụ, 222 phòng khách sạn
Ngày khởi công	28/02/2025
Dự kiến bàn giao	31/03/2028

Tương lai phát triển của khu vực A20

The Legend Danang là một phần trong chiến lược phát triển khu trung tâm Đà Nẵng, tạo thành trục không gian kiến trúc liên kết từ trung tâm hành chính, dọc bờ sông Hàn đến bãi biển Mỹ Khê. Vị trí ngay phía đông Cầu Rồng giúp dự án trở thành điểm nhấn đô thị quan trọng.

Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung lượng lớn không gian thương mại, dịch vụ và lưu trú cao cấp, phục vụ nhu cầu du lịch và dân cư ngày càng tăng. Công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới, góp phần nâng cao hình ảnh và giá trị đô thị Đà Nẵng.

Sự hiện diện của dự án cũng có thể thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản và hoạt động kinh tế – văn hóa – du lịch trong khu vực lân cận, tạo động lực phát triển cho toàn khu vực phía đông trung tâm thành phố.

Câu hỏi thường gặp

Khu đất A20 Đà Nẵng là gì?

Khu đất A20 là khu đất 11.487 m² trên đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, ngay phía đông Cầu Rồng. Khu vực được quy hoạch cho tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp.

Ai là chủ đầu tư của dự án tại khu đất A20?

Chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH MTV Vipico. Đơn vị tư vấn phát triển và tiếp thị là ROX Signature, thuộc ROX Group.

Tiến độ xây dựng dự án The Legend Danang hiện nay ra sao?

Tính đến tháng 9/2026, dự án đã hoàn thành sàn dầm chuyển tầng 4. Công trình đang thi công với tốc độ khoảng 7 ngày/tầng, dự kiến bàn giao vào 31/3/2028.

Dự án The Legend Danang đã có giấy phép xây dựng chưa?

Giấy phép xây dựng số 07/GPXD đã được cấp cho phần 3 tầng hầm. Tuy nhiên, đến tháng 8/2026, chưa có thông tin công khai về giấy phép xây dựng phần thân công trình.

800 căn hộ tại The Legend Danang đã đủ điều kiện bán chưa?

Theo văn bản 1818/SXD-QLN ngày 30/01/2026 của Sở Xây dựng Đà Nẵng, 800 căn hộ thương mại đã đủ điều kiện bán theo quy định pháp luật.

Nguồn tham khảo

1. Trang chủ – Thông tin Xây dựng & Đô thị Đà Nẵng
2. Hồ sơ mời thầu xây dựng Đà Nẵng – Thông tin Xây dựng & Đô thị Đà Nẵng
3. The Legend City Danang – ROX Signature – Kế Bên Cầu Rồng Đà Nẵng – thelegenddanang.vn
4. The Legend City: Đòn bẩy nợ & thế chấp MSB | PropLab.vn
5. Sau ‘lùm xùm’ rao bán tràn lan trên mạng: The Legend City Đà Nẵng được phép mở bán – Tuổi Trẻ Online

Bài liên quan

Cầu Hòa Xuân Đà Nẵng: Thông tin dự án và quy hoạch 2026Tài liệu Thuyết Minh Bảo Tàng Chăm Đà Nẵng & Quy Hoạch Cơ Sở 2Đấu thầu Đà Nẵng: Hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu mới nhất 2026Chợ Cồn Hùng Vương Đà Nẵng: Thông tin quy hoạch 2026Công viên Thanh niên Đà Nẵng: Thông tin quy hoạch 2026Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng: Chức năng, địa chỉ, liên hệ 2026